Estimation théorique
Rue du Champ de Tir,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de Tir,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 20 | RUE JULES MELINE | 4 | 80 | 596 | 395000€ | 4938€ |
2023-06-30 | 12 | RUE JULES MELINE | 5 | 117 | 351 | 364000€ | 3111€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU CHAMP DE TIR | 6 | 121 | 322 | 569900€ | 4710€ |
2021-05-07 | 10 | RUE JULES MELINE | 4 | 88 | 330 | 287000€ | 3261€ |
2022-11-18 | 13 | RUE JULES MELINE | 3 | 70 | 289 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-31 | 26 | RUE JULES MELINE | 4 | 69 | 608 | 230000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 26 | RUE JULES MELINE | 4 | 69 | 608 | 270000€ | 3913€ |
2021-04-26 | 17 | RUE JULES MELINE | 3 | 80 | 411 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-14 | 23 | RUE JULES MELINE | 3 | 65 | 407 | 293000€ | 4508€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES MELINE | 4 | 122 | 86 | 237000€ | 1943€ |
2023-04-11 | 34 | RUE JULES MELINE | 3 | 66 | 383 | 320000€ | 4848€ |
2020-02-05 | 42 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 5 | 93 | 428 | 330000€ | 3548€ |
2021-09-17 | 1 | RUE JULES MELINE | 4 | 103 | 128 | 350000€ | 3398€ |
2019-10-28 | 48 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 5 | 100 | 421 | 285000€ | 2850€ |
2019-07-24 | 30 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 3 | 74 | 279 | 375000€ | 5068€ |
2020-05-19 | 40 | RUE JULES MELINE | 4 | 93 | 583 | 310000€ | 3333€ |
2020-01-16 | 44 | RUE JULES MELINE | 5 | 97 | 0 | 287000€ | 2959€ |
2021-04-07 | 50 | RUE JULES MELINE | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-11 | 2 | AV MAURICE CLETRAS | 5 | 106 | 434 | 340000€ | 3208€ |
2022-04-14 | 7 | AV MAURICE CLETRAS | 5 | 75 | 423 | 285000€ | 3800€ |
2020-01-30 | 90 | RTE DE PARIS | 1 | 38 | 175 | 134000€ | 3526€ |
2023-02-13 | 95 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 2 | 47 | 218 | 140000€ | 2979€ |
2019-08-02 | 90 | RTE DE PARIS | 3 | 59 | 942 | 280000€ | 4746€ |
2020-05-25 | 93 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 485 | 215000€ | 3644€ |
2021-02-03 | 93 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 485 | 230000€ | 3898€ |
2021-09-02 | 101 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 2 | 54 | 330 | 220000€ | 4074€ |
2021-12-22 | 36 | AV MICHEL LECOINTRE | 5 | 87 | 413 | 230000€ | 2644€ |
2022-05-03 | 36 | AV MICHEL LECOINTRE | 5 | 87 | 413 | 300000€ | 3448€ |
2019-12-18 | 73 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 54 | 540 | 190000€ | 3519€ |
2022-01-05 | 186 | RUE DU PERRAY | 5 | 95 | 329 | 317000€ | 3337€ |
2020-04-30 | 75 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 4 | 81 | 202 | 240000€ | 2963€ |
2021-11-05 | 14 | AV MAURICE CLETRAS | 3 | 71 | 512 | 265000€ | 3732€ |
2019-09-10 | 18 | AV DE JOSSELIN | 4 | 78 | 138 | 255000€ | 3269€ |
2021-05-25 | 53 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 5 | 104 | 170 | 308000€ | 2962€ |
2022-12-29 | 57 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 5 | 100 | 540 | 342460€ | 3425€ |
2023-03-06 | 55 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 133 | 547 | 385000€ | 2895€ |
2021-07-26 | 18 | AV MAURICE CLETRAS | 3 | 94 | 384 | 286300€ | 3046€ |
2020-11-13 | 180 | RUE DU PERRAY | 4 | 79 | 329 | 240000€ | 3038€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU MILLAU | 5 | 103 | 505 | 57500€ | 558€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DU MILLAU | 5 | 103 | 505 | 475000€ | 4612€ |
2019-09-09 | 1 | AV DE LA GOELETTE RACHEL | 6 | 129 | 521 | 430000€ | 3333€ |
2023-04-03 | 14 | AV MICHEL LECOINTRE | 4 | 90 | 237 | 400000€ | 4444€ |
2019-06-03 | 12 | AV MICHEL LECOINTRE | 4 | 66 | 392 | 239500€ | 3629€ |
2021-01-19 | 43 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 105 | 720 | 318500€ | 3033€ |
2021-10-14 | 6 | AV MICHEL LECOINTRE | 4 | 64 | 385 | 295000€ | 4609€ |
2019-10-31 | 5 | AV DE LA GOELETTE RACHEL | 4 | 82 | 581 | 390500€ | 4762€ |
2020-09-18 | 33 | AV MAURICE CLETRAS | 5 | 78 | 359 | 207000€ | 2654€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE L'AVEN | 6 | 112 | 60 | 390000€ | 3482€ |
2020-09-30 | 30 | AV MAURICE CLETRAS | 4 | 71 | 456 | 240000€ | 3380€ |
2019-11-13 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 451 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-06 | 32 | AV MAURICE CLETRAS | 5 | 108 | 455 | 394000€ | 3648€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-13 | 13 | AV DES KORRIGANS | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2021-07-12 | 7 | AV DES KORRIGANS | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 516 | 291000€ | 3424€ |
2020-06-30 | 9 | IMP DU CLAIR MATIN | 8 | 158 | 566 | 510000€ | 3228€ |
2020-12-17 | 111 | RUE DE LA GARDE | 4 | 90 | 574 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-01 | 2 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 121 | 325 | 413500€ | 3417€ |
2023-04-19 | 109 | RUE DE LA GARDE | 4 | 65 | 422 | 320000€ | 4923€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU MILLAU | 5 | 161 | 565 | 556400€ | 3456€ |
2019-08-26 | 100 | RUE DE LA GARDE | 4 | 101 | 238 | 330000€ | 3267€ |
2019-06-12 | 7 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 89 | 184 | 256435€ | 2881€ |
2022-07-08 | 22 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 154 | 409 | 600000€ | 3896€ |
2022-05-24 | 14 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 82 | 295 | 209200€ | 2551€ |
2022-11-22 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 89 | 187 | 356111€ | 4001€ |
2023-02-01 | 101 | RUE DE LA GARDE | 4 | 84 | 392 | 290000€ | 3452€ |
2022-02-24 | 99 | RUE DE LA GARDE | 5 | 106 | 387 | 275000€ | 2594€ |
2022-07-22 | 46 | AV MAURICE CLETRAS | 3 | 86 | 304 | 405000€ | 4709€ |
2019-09-16 | 31 | AV DES KORRIGANS | 5 | 135 | 459 | 415000€ | 3074€ |
2020-09-04 | 10 | AV DE L EMEU | 6 | 110 | 383 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-10 | 2 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 101 | 338 | 300000€ | 2970€ |
2022-06-23 | 93 | RUE DE LA GARDE | 5 | 91 | 385 | 295000€ | 3242€ |
2022-06-27 | 93 | RUE DE LA GARDE | 5 | 91 | 385 | 364781€ | 4009€ |
2021-02-15 | 11 | AV FRANCIS ATHIMON | 5 | 115 | 256 | 280000€ | 2435€ |
2019-09-23 | 23 | AV DU PARADISIER | 5 | 89 | 467 | 280000€ | 3146€ |
2021-05-21 | 14 | AV FRANCIS ATHIMON | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2022-08-30 | 16 | AV FRANCIS ATHIMON | 5 | 95 | 251 | 372500€ | 3921€ |
2022-04-20 | 4 | AV DE L EMEU | 3 | 67 | 236 | 292000€ | 4358€ |
2023-03-17 | 13 | AV FRANCIS ATHIMON | 5 | 106 | 411 | 380000€ | 3585€ |
2019-05-20 | 39 | RUE DU MILLAU | 4 | 134 | 288 | 300000€ | 2239€ |
2023-03-17 | 15 | AV DE LA SAPINIERE | 5 | 115 | 218 | 385000€ | 3348€ |
2021-07-26 | 4 | AV DE BROCELIANDE | 8 | 154 | 338 | 523550€ | 3400€ |
2023-03-10 | 14 | AV DES GOELANDS | 4 | 200 | 491 | 165150€ | 826€ |
2020-04-29 | 83 | RUE DE LA GARDE | 2 | 74 | 331 | 235000€ | 3176€ |
2019-07-29 | 7 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 64 | 317 | 235000€ | 3672€ |
2021-04-16 | 8 | AV DU PARADISIER | 5 | 89 | 296 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-23 | 27 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 114 | 418 | 462000€ | 4053€ |
2020-05-27 | 10 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 92 | 275 | 284000€ | 3087€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE L OUCHE BURON | 6 | 100 | 504 | 361000€ | 3610€ |
2022-11-29 | 25 | AV DES PETRELS | 4 | 83 | 507 | 320000€ | 3855€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DU MILLAU | 5 | 71 | 331 | 305000€ | 4296€ |
2022-01-19 | 17 | BD DES BATIGNOLLES | 5 | 88 | 632 | 355000€ | 4034€ |
2022-05-10 | 3 | IMP CALVIN | 5 | 92 | 243 | 321000€ | 3489€ |
2021-07-13 | 45 | RUE DU MILLAU | 4 | 66 | 400 | 260000€ | 3939€ |
2020-07-07 | 8 | AV DES GOELANDS | 4 | 102 | 379 | 48000€ | 471€ |
2021-10-11 | 65 | AV MAURICE CLETRAS | 3 | 69 | 519 | 370000€ | 5362€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DE L OUCHE BURON | 5 | 97 | 414 | 469600€ | 4841€ |
2019-08-02 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-21 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 265000€ | 3272€ |
2022-03-18 | 6 | AV DES GOELANDS | 3 | 77 | 304 | 337000€ | 4377€ |
2021-06-17 | 20 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 89 | 267 | 307000€ | 3449€ |
2021-03-08 | 56 | AV MAURICE CLETRAS | 4 | 70 | 218 | 326000€ | 4657€ |
2022-06-16 | 15 | AV DE LA PETITE BARATTE | 3 | 80 | 487 | 290000€ | 3625€ |
2023-05-26 | 10 | IMP DE LA PETITE BARATTE | 4 | 129 | 497 | 530150€ | 4110€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE L OUCHE BURON | 3 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-22 | 49 | RUE DU MILLAU | 4 | 60 | 444 | 238000€ | 3967€ |
2020-06-26 | 13 | AV DE LA PETITE BARATTE | 4 | 69 | 396 | 320305€ | 4642€ |
2021-01-27 | 60 | AV MAURICE CLETRAS | 4 | 90 | 438 | 215000€ | 2389€ |
2021-03-09 | 69 | AV MAURICE CLETRAS | 4 | 80 | 376 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-03 | 17 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 178 | 393 | 595000€ | 3343€ |
2019-12-17 | 1 | AV JEAN VIGO | 4 | 81 | 157 | 166000€ | 2049€ |
2019-08-06 | 9 | AV DES PETRELS | 4 | 95 | 433 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-21 | 7 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 98 | 414 | 272000€ | 2776€ |
2022-11-24 | 48 | RUE DU MILLAU | 6 | 170 | 536 | 730000€ | 4294€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE LA PATIENCE | 4 | 82 | 702 | 180000€ | 2195€ |
2021-02-12 | 4 | AV DE L ASTERIE | 6 | 107 | 438 | 356600€ | 3333€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DE LA PETITE BARATTE | 3 | 57 | 296 | 330000€ | 5789€ |
2020-09-29 | 22 | RUE COLETTE | 4 | 82 | 259 | 330000€ | 4024€ |
2020-10-23 | 18 | AV DES RECIFS | 7 | 153 | 623 | 446500€ | 2918€ |
2023-06-21 | 3 | AV DE L ASTERIE | 6 | 120 | 353 | 420000€ | 3500€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 770 | 425000€ | 6159€ |
2020-11-23 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 112 | 434 | 389500€ | 3478€ |
2021-10-15 | 19 | RUE COLETTE | 5 | 94 | 347 | 383000€ | 4074€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA PETITE BARATTE | 5 | 140 | 751 | 475000€ | 3393€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 275000€ | 2218€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 325000€ | 2621€ |
2020-05-15 | 69 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 6 | 110 | 649 | 377000€ | 3427€ |
2021-08-26 | 29 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 391 | 379000€ | 4075€ |
2019-06-13 | 23 | RUE COLETTE | 4 | 102 | 270 | 321600€ | 3153€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DU MILLAU | 5 | 102 | 374 | 400000€ | 3922€ |
2023-01-13 | 23 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 369 | 408000€ | 4387€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 8 | 219 | 623 | 754000€ | 3443€ |
2022-07-29 | 21 | AV DE L ALBATROS | 6 | 107 | 431 | 465000€ | 4346€ |
2019-06-26 | 32 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 285 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-29 | 10 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 320 | 280000€ | 2979€ |
2022-09-16 | 71 | RUE DU MILLAU | 5 | 136 | 500 | 625000€ | 4596€ |
2023-04-13 | 18 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 437 | 435000€ | 4265€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 100 | 566 | 776000€ | 7760€ |
2019-07-15 | 17 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 265 | 293000€ | 3256€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU PATIS RONDIN | 5 | 104 | 325 | 357825€ | 3441€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE LA PATIENCE | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 538 | 385000€ | 3702€ |
2020-10-23 | 73 | RUE DU MILLAU | 3 | 70 | 290 | 248000€ | 3543€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE L ALBATROS | 6 | 122 | 461 | 425000€ | 3484€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 91 | 261 | 415000€ | 4560€ |
2021-12-30 | 1 | AV GASTON BONNIER | 3 | 80 | 171 | 320000€ | 4000€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 263 | 300000€ | 4615€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU PATIS RONDIN | 5 | 92 | 311 | 275000€ | 2989€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 68 | 731 | 240000€ | 3529€ |